Wycena Działek i Gruntów – Precyzyjne Szacowanie Wartości Terenu
Określenie realnej wartości gruntu to klucz do bezpiecznej transakcji i udanej inwestycji. Oferuję kompleksowe operaty szacunkowe dla działek o każdym przeznaczeniu, łącząc analizę rynkową z oceną techniczną terenu.
🏗️ Inwestycje: Analiza potencjału pod zabudowę.
📋 Zgodność: Operaty akceptowane przez Banki i Urzędy.
🔍 Precyzja: Uwzględnienie MPZP i uzbrojenia terenu.
Zapytaj o wycenę swojej nieruchomości
Wstępna kalkulacja kosztów GRATIS
Dlaczego profesjonalna wycena działki jest niezbędna?
Wartość gruntu niezabudowanego zależy od dziesiątek czynników, których nie widać „na pierwszy rzut oka”. Jako rzeczoznawca majątkowy analizuję stan prawny, planistyczny i techniczny, aby dostarczyć dokument niezbędny do:
Co biorę pod uwagę podczas wyceny gruntu?
Działka to nie tylko powierzchnia. Moja analiza obejmuje kluczowe czynniki wpływające na cenę:
- Przeznaczenie w MPZP lub decyzja o WZ: Sprawdzam, co faktycznie można wybudować na danym terenie.
- Dostęp do infrastruktury: Uzbrojenie w media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) oraz dostęp do drogi publicznej.
- Ukształtowanie i warunki gruntowe: Nachylenie terenu, obecność zadrzewienia czy ryzyko występowania wód gruntowych.
- Otoczenie i lokalizacja: Bliskość miast (Rzeszów, Tarnów, Jasło), komunikacja oraz sąsiedztwo inwestycji uciążliwych.
Jakie dokumenty należy przygotować?
Kompletna dokumentacja pozwala na szybsze sporządzenie operatu. Poniżej lista najczęściej wymaganych załączników:
|
Dokument |
Gdzie uzyskać? |
|---|---|
|
Numer Księgi Wieczystej |
Odpis z KW lub numer elektroniczny. |
|
Wypis i wyrys z rejestru gruntów |
Starostwo Powiatowe / Urząd Miasta. |
|
Kopia mapy zasadniczej lub ewidencyjnej |
Starostwo Powiatowe / Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej. |
|
Zaświadczenie o przeznaczeniu w MPZP |
Urząd Gminy lub Miasta. |
|
Decyzja o Warunkach Zabudowy (jeśli wydano) |
Urząd Gminy lub Miasta. |
Wsparcie dla Inwestorów i Deweloperów
Dzięki mojemu doświadczeniu technicznemu, oferuję pogłębioną analizę gruntów pod inwestycje wielorodzinne, komercyjne oraz przemysłowe. Szacuję wartość nieruchomości w oparciu o analizę Najlepszego i Najbardziej Efektywnego Wykorzystania (NNEW).
Wykonuję również wyceny gruntów rolnych z uwzględnieniem klasy bonitacyjnej gleby oraz potencjału produkcyjnego gospodarstwa.
Lokalna wiedza, regionalny zasięg
Obsługuję powiaty: rzeszowski, tarnowski, jasielski, dębicki, gorlicki oraz sąsiednie gminy. Gwarantuję dojazd na oględziny i znajomość lokalnych cen transakcyjnych.
Planujesz zakup lub sprzedaż działki?
Skorzystaj z wiedzy eksperta. Zadzwoń pod numer 505 536 889 lub wypełnij formularz kontaktowy.
Przygotuję dla Ciebie wstępną wycenę kosztów operatu w ciągu 24h.
